Vente Propriété
Coutras

Superbe domaine - 12 Hectares

Édifiée en 1873 et sublimée par une rénovation haut de gamme, cette remarquable propriété de villégiature déploie tout l’art de vivre du Sud-Ouest dans un environnement rare, à seulement 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à quelques minutes des plus grands vignobles du Bordelais, dont Saint-Émilion. Derrière ses lignes élégantes et son architecture de caractère, l’ensemble révèle une atmosphère immédiatement apaisante, pensée pour recevoir, se retrouver, mais aussi préserver de véritables espaces d’intimité.
La demeure principale, d’environ 628 m², s’organise autour de vastes pièces de réception baignées de lumière : salon, salle à manger, bibliothèque installée dans la tour, fumoir, cave à vin, cuisine parfaitement équipée avec arrière-cuisine et lingerie, sans oublier un espace bien-être comprenant spa, salle de massage et plusieurs pièces dédiées à la détente. Chaque volume a été conçu pour offrir une circulation fluide et une sensation d’élégance discrète, où le raffinement des matériaux dialogue avec le cachet historique du lieu.

Pensée comme une résidence familiale ou une maison de villégiature destinée à accueillir plusieurs générations, la propriété offre trois véritables suites complètes, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, dressing et espaces privatifs, auxquelles s’ajoutent de nombreuses autres chambres et salons plus confidentiels. Ici, chacun peut vivre à son rythme, profiter d’un moment au calme dans une aile indépendante, lire dans la bibliothèque, se retirer près du spa ou ouvrir les fenêtres sur la campagne environnante. Cette pluralité d’espaces crée une sensation précieuse de liberté, rare sur le marché.

Indépendante et parfaitement intégrée à l’ensemble, la maison de gardien d’environ 101 m² accueille un séjour chaleureux, une cuisine et deux chambres avec leurs salles d’eau, idéale pour recevoir du personnel, des invités ou imaginer une maison d’amis totalement autonome.

Les dépendances viennent magnifier le potentiel du domaine : plus de 800 m² de chais, hangars et bâtiments annexes ouvrent la voie à de multiples projets, qu’ils soient liés à l’art de vivre, à l’univers équestre, à la réception privée ou à une activité événementielle confidentielle.

À l’extérieur, le rêve se prolonge sur plus de 12 hectares de parc, bois, prairie et paddocks. Les allées paysagères, le jardin d’été, le potager, la cuisine extérieure, la piscine et les espaces de réception en plein air composent un décor d’une rare poésie. Plus loin, la forêt et les prairies offrent une sensation d’évasion absolue, propice aux longues promenades, aux chevaux et aux grandes tablées estivales.

L’ensemble incarne avec justesse ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs d’exception : une demeure de charme, un refuge élégant, capable de conjuguer patrimoine, intimité, nature et prestations haut de gamme dans un cadre préservé.

On aime : la noblesse de l’architecture de 1873, les trois suites pensées comme des cocons privés, la qualité remarquable de la rénovation, et cette sensation unique d’être au bout du monde tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à son aéroport.

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